NIERUCHOMOŚCI ZAMIESZKAŁE

STAWKI OPŁAT DLA NIERUCHOMOŚCI ZAMIESZKAŁYCH

Miejscem zamieszkania jest nieruchomość, w której osoba przebywa z zamiarem stałego pobytu, niezależnie od miejsca zameldowania. W przypadku wątpliwości, co do wskazania miejsca zamieszkania, wykorzystać należy następującą definicję: „miejscem zamieszkania jest miejsce, w którym osoba zazwyczaj spędza czas przeznaczony na odpoczynek, niezależnie od czasowych nieobecności związanych z wypoczynkiem, urlopem, odwiedzinami u przyjaciół i krewnych, interesami, leczeniem medycznym lub pielgrzymkami religijnymi.”

Aktualne stawki opłat (obowiązujące od 1 stycznia 2025 r.)

Od 1 stycznia 2025 r. stawka opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi wynosi:

38,00 zł miesięcznie od jednego mieszkańca w nieruchomości zabudowanej budynkiem jednorodzinnym lub w lokalu mieszkalnym w zabudowie wielorodzinnej zajmowanej przez nie więcej niż 4 osoby,
32,50 zł miesięcznie od 5 osoby zamieszkałej w nieruchomości zabudowanej budynkiem jednorodzinnym lub w lokalu mieszkalnym w zabudowie wielorodzinnej,
26,50 zł miesięcznie od 6 i każdej następnej osoby zamieszkałej w nieruchomości zabudowanej budynkiem jednorodzinnym lub lokalu mieszkalnym w zabudowie wielorodzinnej.

Przykład: jeśli nieruchomość jest zamieszkana przez 4 osoby – opłata wynosi 152,00 zł, 5 osób – 184,50 zł, 6 osób – 211,00 zł, 7 osób – 237,50zł.

W przypadku niewypełnienia obowiązku selektywnej zbiórki odpadów komunalnych, w drodze decyzji na właściciela nieruchomości nałożona zostanie opłata podwyższona, stanowiąca dwukrotność opłaty podstawowej.

NIERUCHOMOŚCI NIEZAMIESZKAŁE

Informacja dla właścicieli nieruchomości niezamieszkałych

Od 1 stycznia 2021 r. nieruchomości niezamieszkałe na których powstają odpady komunalne (firmy i część instytucji) zostały wyłączone z systemu realizowanego przez Związek Międzygminny „Czysty Region”. Właściciele tych nieruchomości zobowiązani są do zawarcia indywidualnej umowy z przedsiębiorcą prowadzącym działalność w zakresie odbierania i zagospodarowania odpadów komunalnych, wpisanym do Rejestru Działalności Regulowanej prowadzonego przez Związek. Zakres umowy musi być zgodny z zasadami określonymi w regulaminie utrzymania czystości i porządku.
Powyższy obowiązek dotyczy każdego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą w wyniku której powstają odpady komunalne: sklepów, lokali gastronomicznych, banków, poczty, rzemiosła, wszystkich innych jednostek usługowych, organizacyjnych, obiektów produkcyjnych, zakładów usługowych i handlowych. Wyjątek stanowią instytucje, takie jak gminne jednostki organizacyjne, gminne spółki, przedszkola i szkoły podstawowe (w rozumieniu Prawa oświatowego), żłobki i kluby dziecięce, które dobrowolnie mogą przystąpić do systemu realizowanego przez Związek.

Niedopuszczalnym jest mieszanie odpadów komunalnych z gospodarstwa domowego z odpadami komunalnymi z działalności gospodarczej.

Górne stawki opłat – dot. nieruchomości wyłączonych z systemu

Na podstawie art. 6 ust. 2 w związku z art. 6 ust. 1 pkt 2 i art. 3 ust. 2a ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, Zgromadzenie Związku określiło górne (maksymalne) stawki opłat ponoszonych przez właścicieli nieruchomości za usługi odbierania i zagospodarowania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości, którzy nie są obowiązani do ponoszenia opłat na rzecz Związku (tj. wyłączonych z systemu). Oznacza to, że firma odbierająca odpady nie może przekroczyć poniższych stawek za jednorazowy odbiór pojemnika lub worka.
Górne stawki opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi – w formie stawek brutto (zawierających podatek od towarów i usług) – za jednorazowe opróżnienie pojemnika lub worka o określonej pojemności wynoszą:

pojemność do 35 l – 7,50 zł za jeden worek;
pojemność od 35 l do 60 l – 15,00 zł za jeden worek;
pojemność 120 l – 30,00 zł za jeden pojemnik lub jeden worek;
pojemność 240 l – 60,00 zł za jeden pojemnik;
pojemność 660 l – 180,00 zł za jeden pojemnik;
pojemność 1100 l – 300,00 zł za jeden pojemnik;
za worek typu bigbag o pojemności 1 m3 – 200 zł.

Stawki opłat – dot. nieruchomości niezamieszkałych objętych systemem Związku

za pojemnik o pojemności 120 l – w wysokości 20,00 zł;
za pojemnik o pojemności 240 l – w wysokości 40,00 zł;
za pojemnik o pojemności 660 l – w wysokości 110,00 zł;
za pojemnik o pojemności 1100 l – w wysokości 183,00 zł;

Nieruchomość zamieszkała i niezamieszkała

W sytuacji, gdy nieruchomość posiada dwie części tj. przeznaczoną na cele mieszkaniowe oraz przeznaczoną na działalność gospodarczą, właściciele nieruchomości powinni:

uiszczać do Związku opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi – za część dotyczącą nieruchomości zamieszkałej, zgodnie ze złożoną deklaracją;
zawrzeć dodatkową umowę na odbiór odpadów komunalnych z podmiotem uprawnionym – na część nieruchomości niezamieszkałej (na której prowadzona jest działalność gospodarcza), a w przypadku, gdy część niezamieszkała jest wynajmowana, obowiązek zawarcia umowy na odbiór odpadów spoczywa na właścicielu lokalu, chyba że zapisy umowy najmu lokalu stanowią inaczej.

DOKONYWANIE PŁATNOŚCI

Jak płacić za gospodarowanie odpadami komunalnymi?

Podstawą do opłaty jest deklaracja o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi złożona przez właściciela nieruchomości.

Opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi należy wnosić wyłącznie na indywidualny rachunek bankowy przydzielony przez Związek dla każdej nieruchomości w wysokości określonej w deklaracji.
Opłat należy dokonywać miesięcznie, z góry, w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca, którego dotyczy obowiązek ponoszenia opłaty.
Wpłat można dokonać jedynie za pośrednictwem przelewu bankowego, również elektronicznego lub przy pomocy przekazu pocztowego. Związek nie prowadzi punktu kasowego.

Właściciele nieruchomości, którzy nie posiadają indywidualnego numeru rachunku bankowego proszeni są o pilny kontakt osobisty w Biurze Związku Międzygminnego „Czysty Region”

Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi nie jest rodzajem świadczenia wzajemnego, jaką ponosi właściciel nieruchomości w zamian za wykonywaną przez gminę usługę odbioru zagospodarowania odpadów, lecz publicznoprawnym, przymusowym i bezzwrotnym świadczeniem pieniężnym na rzecz gminy, na której ciąży ustawowy obowiązek wykonania zadań określonych ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.
Niewywiązanie się z obowiązku płatności w wyznaczonych terminach spowoduje konieczność naliczenia odsetek za zwłokę za każdy dzień zwłoki.
Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi traktowana jest jako podatek i nie ponosi się jej na podstawie faktury vat, tylko wpłaca bez wezwania na konto organu, który tą opłatę pobiera. Deklaracja jest dokumentem potwierdzającym samoobliczenie tej opłaty, a przelew tej opłaty jest podstawą do jej zaksięgowania w koszty, tak jak w przypadku np. składek ZUS. W związku z tym Zarząd Związku Międzygminnego „Czysty Region” nie wystawia faktur VAT na opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi, jedynie tylko na usługi dodatkowe.

Dane niezbędne do prawidłowego wypełnienia druku polecenia przelewu:

nazwa odbiorcy – Związek Międzygminny „Czysty Region”,
nr rachunku odbiorcy – indywidualny numer rachunku bankowego przypisanego dla każdej nieruchomości,
kwota – należy wpisać kwotę, która została obliczona na podstawie złożonej/złożonych deklaracji,
nazwa zleceniodawcy – dane: imię i nazwisko/pełna nazwa, adres – Uwaga (w tym miejscu należy wpisać dane zobowiązanego do wniesienia opłaty),
tytuł płatności – „Opłata za (miesiąc/rok oraz adres nieruchomości na której powstają odpady komunalne)”

” WZÓR: Opłata za 07/2013, ul. 1 Maja 103, Kędzierzyn-Koźle”